??4月第一周,由于清明假期的影响,青岛新建商品住宅成交量并没有?#26377;?#37329;三势头,据锐理数据,上周青岛商品住宅成交1402套,环比上上周下降42.47%;成交面积17.07万㎡,环比上上周下降42.99%。

上周青岛新房成交均价走势图上周青岛新房成交均价走势图

??在价格方面,上周青岛商品住宅成交均价为13866元/㎡,环比上上周13107元/㎡上涨5.79%。

上周单日青岛新房成交榜上周单日青岛新房成交榜

??具体?#38477;?#26085;来看,上周商品住宅日成交不太均衡,成交峰值出现在4月4日,?#27604;?#25104;交274套;成交谷值出现在4月6日,?#27604;?#25104;交123套。平均来看,上周单日成交数约为200套。

青岛各区上周新房成交情况青岛各区上周新房成交情况

??就区域来说,上周胶南市成交爆发,表现亮眼,跃居青岛一周楼市成交套数榜及成交面积榜冠军,总成交套数为300套,总成交面积为37467.34㎡;高新区位?#23567;?#21452;榜”亚军,总成交套数为239套,总成交面积为31743.77㎡;胶州市以总成交套数202套,总成交面积23036.04㎡的成绩获得成交套数榜及成交面积榜第三名。

上周青岛单盘成交情况上周青岛单盘成交情况

??在单盘方面,位于高新区的中欧国际城项目和位于胶南市的中建锦绣城项目成交套数相当,均为87套,但从销售总面积来看,中欧国际城项目以11161.19㎡的成绩领先于中建锦绣城项目,夺得上周青岛单盘成交排行榜的冠军,中建锦绣城项目拿到上周青岛单盘成交排行榜第二名,总成交面积为9906.78㎡;位于黄岛区的融创维多利亚湾项目则以总成交套数64套,总成交面积8737.17㎡的优势拿到第三名。

??总的来说,银四第一周青岛新建商品住宅成交量跌幅明显,相比上上周几乎腰斩,这在一定程度上是受清明小长假的影响,但值得注意的是,虽成交套数减半,但成交均价却逆势上涨。作为“银四”的第一周,青岛楼市低调开局,但据?#30340;?#20154;士分析,小长假后楼市将会有一波走高。4月份青岛近40个楼盘的入市加推,也为银四打下了良好的基础,青岛楼市的后发之势还是很值得期待。