• 独栋、联排、叠拼别墅有何区别?

    2019-04-12 07:00:00|来源:乐居
    摘要|

    ??随着生活水平的提高,人们对生活质量的要求也相应提高了。地产行业也推出了各类应需而生的的产品,特别是别墅这一类型产品,已经成为大众眼中常见的建筑物了。别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的?#25345;?#29702;想。

    ??什么是别墅?

    ??别墅(英文:Villa),是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私?#19968;?#22253;,占地面积较大,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。

    ??别墅多建在城郊或风景区,现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念,中国古代称别业、别馆。别墅按建筑?#38382;健?#24314;筑风格等不同的分类方法有不同的名称,用一种最简单?#30452;?#30340;方式辨别各种别墅,按建筑?#38382;?#26469;分可分为以下5种:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅。

    ??一、联排别墅

    ??一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有?#32422;?#30340;独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。

    ??其特点是:左右是共?#20204;?#20307;,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。

    ??二、独栋别墅

    ??即独门独?#28023;?#19978;有独立?#21344;洌?#19979;有私?#19968;?#22253;领地,是私密?#32422;?#24378;的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立?#21344;洌?#19968;般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的?#21344;问健?/p>

    ??三、双拼别墅

    ??双拼别墅是联排与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅的设?#24179;?#20302;了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外?#21344;洹?#22522;本上是三面采光,一般来说,窗户较多,通风采光不会差。

    ??四、叠拼别墅

    ??叠拼别墅介于别墅与公 寓之间,是由多层的别墅式?#35789;?#20303;宅上下叠加在一起组合而成。一般有四至七层,每个单元由二至三层的?#35789;?#25143;型上下叠?#26377;?#25104;。其中分为上层叠拼和下层叠拼,上层一般带有阁楼和露台,整体采光较好,有一点不足便是楼体裸?#23545;?#22806;,雨雪天气出行不便;下层有院子地下室,一般客厅为挑高设计,采光就没有上层的好。

    ??五、空中别墅

    ??空中别墅一般出现在市区的高层住宅项目,是具有别墅特点的?#35789;?#31867;户型,其优势在于交通十?#30452;?#21033;;由于建在顶层,所以一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了大部分买家;户型适中,面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层);还有层高优势,一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准是3米多,比普通房高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。

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